Новости

27 мая 2022 года в кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу пройдет «горячая линия» по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):
— Как подать запрос с помощью электронных сервисов?
— Кому предоставляются сведения из ЕГРН?
— Какие сведения содержатся в выписке из ЕГРН?
— Какие сроки предоставления сведений?
            На эти и многие другие интересующие вопросы можно получить ответ, позвонив по телефону 8(8182) 22-90-04 с 10:00 до 12:30.

По информации ФГБУ «Северное УГМС»:     Ночью 24 мая по 1 и 2 (г.г Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Лешуконский, Мезенский, Пинежский, Приморский, Онежский, Холмогорский, Плесецкий, Виноградовский) группам районов Архангельской области местами ожидается усиление северного и северо-восточного ветра порывами 15 м/с.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о множестве объектов недвижимости. Среди них и те, которые по каким-то причинам прекратили своё существование, например, из-за пожара, сноса или разрушения. Почему эти объекты разумно снять с государственного кадастрового учета и как это сделать рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
Существует несколько причин для того, чтобы прекративший существование объект недвижимости снять с кадастрового учета.
Во-первых, снять объект с кадастрового учета следует в случае его гибели или уничтожения, чтобы не платить налог на имущество. Такая ситуация может возникнуть, если в силу различных причин разрушены или снесены здания, сооружения, помещения или машино-места в них, объекты незавершенного строительства, единые недвижимые комплексы. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества и обязан платить налоги. Поскольку зарегистрированное право признается существующим, то лицо, указанное в ЕГРН в качестве собственника, будет обязано уплачивать налог, в том числе и за несуществующий объект
Во-вторых, снять объект с кадастрового учета следует в случае его гибели или уничтожения, чтобы на месте снесенного здания построить новый объект и поставить его на кадастровый учет, зарегистрировать право на вновь созданный объект.
Для снятия объекта с кадастрового учета потребуются следующие документы:
    Заявление о снятии с кадастрового учета объекта недвижимости.
Обратиться с таким заявлением может собственник объекта недвижимости или собственник земельного участка, на котором был расположен разрушенный объект, а также наследник, принявший наследство. Если у объекта недвижимости несколько собственников, то заявление подается всеми правообладателями. Представитель правообладателя может обратиться только на основании нотариально удостоверенной доверенности.
В случае если у собственника снимаемого с учета объекта отсутствуют наследники или собственник - юридическое лицо ликвидирован, то с заявлением может обратиться уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления по местонахождению соответствующего объекта.
    Акт обследования.
За подготовкой документа необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет осмотр объекта недвижимости и подготовит акт, подтверждающий прекращение существование данного объекта или его части.
    Правоустанавливающий документ.
Это может быть договор купли-продажи дома или квартиры, договор передачи жилого помещения в собственность (приватизация квартиры), зарегистрированный в бюро технической инвентаризации (БТИ).
Данный документ необходим в случае, если права на снимаемый с кадастрового учета объект недвижимости не были зарегистрированы в ЕГРН.
    Решение суда, если объект недвижимости снимается с государственного кадастрового учета по судебному решению.
Заявление и прилагаемые к нему документы могут быть представлены
- в офис многофункционального центра (МФЦ) или ФГБУ «ФКП Росреестра», независимо от места нахождения объекта недвижимости. Перечень таких подразделений опубликован на сайте Росреестра и МФЦ;
- почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении, согласно перечню подразделений,
опубликованному на сайте Росреестра;
- в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью, с помощью электронных сервисов Росреестра.
Также можно воспользоваться услугой выездного приема документов Кадастровой палаты.
За снятие объекта недвижимости с государственного кадастрового учета и регистрацию прекращения права на него государственная пошлина не взимается.
Комментарий заместителя руководителя Управления Росреестра по Архангельской области и Ненецкому автономному округу Наталии Батюк: «Погибшее или уничтоженное недвижимое имущество надо обязательно снять с кадастрового учета и прекратить право собственности на него еще по одной важной причине. Это обеспечение актуальности сведений Единого государственного реестра недвижимости. Необходимо, чтобы информация в реестре была полной и точной. Это определяет качество сервисов и услуг Росреестра. Точность и полнота данных существенным образом оказывают влияние на инвестиционную, экономическую и социальную повестку региона. Наличие актуальных сведений в ЕГРН в значительной степени влияет на формирование консолидированных бюджетов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов».

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным достоверным источником, содержащим данные об объектах недвижимости и их правообладателях. Сведения из ЕГРН предоставляются в виде выписки и достаточно широки в применении, но имеют некоторые ограничения для их получения.
Почему не всегда можно получить запрашиваемые сведения рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
ЕГРН содержит общедоступную информацию, которая может быть получена любыми лицами, а также сведения ограниченного доступа, которые могут быть предоставлены только определенным категориям заявителей. К их числу, например, относятся собственники объектов недвижимости или их законные представители, правоохранительные органы, нотариусы, суды, органы власти.
Если  сведения ограниченного доступа запрашиваются лицом, не имеющим права на их получение, то заявитель получит отказ в предоставлении запрашиваемых сведений.  
К сведениям ограниченного доступа относятся:
•    выписка о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости;
•    выписка о содержании правоустанавливающих документов;
•    выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов;
•    справка о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости;
•    выписка о признании правообладателя недееспособным или ограниченного дееспособным;
•    копия документа, на основании которого сведения внесены в ЕГРН.
Следующий момент, на который нужно обратить внимание при подаче запроса – внимательно проверять правильность указания сведений об объекте недвижимости, в отношении которого запрашиваются сведения. При заполнении данных об объекте недвижимости необходимо указывать его кадастровый номер, а в случае его отсутствия – адрес объекта и его площадь.
Узнать кадастровый номер объекта недвижимости можно с помощью электронного сервиса Росреестра «Публичная кадастровая карта». Ресурс содержит пошаговый инструктаж, демонстрирующий возможности и инструменты сервиса.
Если в запросе неверно указаны сведения об объекте недвижимости, то заявитель может получить выписку из ЕГРН на другой объект или уведомление об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений.
«При предоставлении сведений Кадастровая палата  руководствуется только данными, указанными в запросе. В случае, когда такие данные не позволяют однозначно идентифицировать объект недвижимости, наши специалисты запросят уточнение сведений по объекту, направив сообщение по адресу электронной почты, указанному в запросе. Поэтому, подавая запрос, рекомендуется указывать адрес электронной почты», - пояснила заместитель начальника отдела подготовки сведений региональной Кадастровой палаты Татьяна Буркова.
Еще одна причина, по которой запрашиваемые сведения не могут быть предоставлены – это  отсутствие в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. В таком случае Кадастровая палата направляет запросы в органы государственной власти, органы местного самоуправления или в организации по технической инвентаризации о предоставлении необходимых документов и самостоятельно вносит полученные данные в ЕГРН. По завершении всех процедур, лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, направляется выписка из ЕГРН.
Необходимо напомнить, что сведения из ЕГРН предоставляются за плату, размер которой зависит от вида запрашиваемой информации, формы предоставления сведений (на бумажном носителе или в виде электронного документа), статуса заявителя (физическое или юридическое лицо).
Оплата производится по уникальному идентификатору начисления (УИН), который выдается заявителю в момент подачи запроса, и должна быть произведена в течение семи календарных дней.
В случае неверной оплаты (без указания УИН или после истечения периода времени для ее внесения)  запрос о предоставлении сведений будет оставлен без рассмотрения.
«Чтобы получить необходимые сведения из ЕГРН при подаче запроса следует внимательно проверять правильность указания информации об объекте недвижимости, в отношении которого запрашивается выписка. Не менее важно –своевременно оплатить услугу по реквизитам, выданным заявителю в момент подачи запроса», - подчеркнула Татьяна Буркова.

В соответствии со статей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» информирует о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков:

В соответствии со статей 39.42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» информирует о возможном установлении публичного сервитута на части земельных участков:

По информации ФГБУ «Северное УГМС»: Ночью и днем 13 мая по 2, 3
и 4 группам районов (г. Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Котлас, Коряжма, Приморский, Онежский, Холмогорский, Плесецкий, Виноградовский, Вилегодский, Котласский, Ленский, Верхнетоемский, Устьянский, Красноборский, Шенкурский, Нядомский, Коношский, Каргопольский, Вельский) Архангельской области ожидается усиление юго-восточного и южного ветра порывами
15-18 м/с; по 2 и 3 группе районов ожидаются сильные дожди. Местами гроза.

Внимание! Объявлен конкурс по благоустройству!
В соответствии с постановлением администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» от 20 мая 2021 года № 1018 «Об утверждении Положения о ежегодном конкурсе по благоустройству территорий населенных пунктов муниципального образования «Приморский муниципальный район»,  Управление по инфраструктурному развитию и муниципальному хозяйству объявляет о начале приёма Заявок на участие в Конкурсе по благоустройству территорий населённых пунктов муниципального образования «Приморский муниципальный район» (далее – Конкурс).
С 16 мая 2022 года до 10 июня 2022 года принимаются Ваши заявки на участие в Конкурсе.
Способы подачи Заявок на участие в Конкурсе, а также номинации Конкурса приведены ниже.
Главными задачами Конкурса являются:
- привлечение внимания населения, предприятий, организаций, учреждений, индивидуальных предпринимателей к вопросам благоустройства;
- воспитание бережного отношения к жилищному фонду, придомовым участкам, оборудованию и содержанию улиц, дворов, объектов малых архитектурных форм;
- озеленение прилегающих территорий многоквартирных и частных домов, производственных объектов, зданий, принадлежащих предприятиям.  
На основании поступивших Заявок на участие в Конкурсе и прилагаемым фотоматериалам, рабочая группа определяет победителей по каждой из следующих номинаций:
1. «Лучшее домовладение» – среди жителей частных домов;
2. «Лучший дворик» - среди многоквартирных домов;
3. «Лучший подъезд жилого многоквартирного дома образцового состояния» - среди жителей, многоквартирных домов;
4. «Лучшая территория образовательного учреждения» - среди общеобразовательных (школьных, дошкольных) учреждений;
5. «Лучший рабочий (дворник) по уборке территорий» - среди работников по уборке территорий;
6. «Лучшая благоустроенная территория муниципального образования сельского поселения» - среди муниципальных образований.
Заявки на участие в Конкурсе вместе с фотоматериалами можно направлять с 16 мая 2022 г. до 10 июня 2022 г. следующими способами:
- почтой по адресу: 163002 г. Архангельск пр. Ломоносова дом 30, c пометкой «На конкурс по благоустройству»;
- по электронной почте на адрес: gkh@primadm.ru (с пометкой «На конкурс по благоустройству»);
- лично в администрацию по адресу: 163002 г. Архангельск пр. Ломоносова дом 30 каб. № 35, c пометкой «На конкурс по благоустройству».
Одна Заявка может участвовать в одной номинации.
По всем вопросам обращайтесь по телефону: 8 (8182) 68-13-23
С Положением о Конкурсе можно ознакомиться здесь
Форма Заявки на участие в конкурсе представлена здесь.
Ждём Ваших заявок!

Памятка

В рамках развития национального проекта «Жилье и городская среда» в 2020 году Росреестром по поручению председателя Правительства Российской Федерации Михаила Мишустина был запущен проект «Земля для стройки». Для его реализации был собран массив данных о свободных землях в каждом субъекте Российской Федерации, в том числе в Архангельской области и Ненецком автономном округе. Теперь это настоящий Банк земли. О ходе реализации проекта в регионе рассказали в Кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.
    Благодаря сотрудничеству  Росреестра с уполномоченными органами в регионах выявлены свободные территории и земельные участки, на которых можно строить жилые объекты, общей площадью 230 га.
На базе Публичной кадастровой карты  Росреестром разработан онлайн-сервис «Жилищное строительство», с помощью которого можно в режиме реального времени выбрать свободный участок для строительства жилья и направить заявление в уполномоченный орган о его предоставлении.
На сегодняшний день на публичной кадастровой карте размещены свободные для жилищного строительства территории в Архангельске, Коряжме, Котласе, в Устьянском районе Архангельской области и в г.Нарьян-Мар Ненецкого автономного округа
«С помощью такой карты любой желающий может выбрать участок для жилищного строительства. Ресурс покажет свободные земельные участки, имеющиеся в регионе, а также сведения о них, например, адрес, площадь, категорию земель. Стоит обратить внимание на информацию о наличии на участке объектов капитального строительства и инженерных сетей. Сервис также дает возможность направить обращение о своей заинтересованности использовать территорию для жилищного строительства в уполномоченный орган», - рассказала заместитель директора-главный технолог региональной Кадастровой палаты Ирина Ковалёва.
Росреестр совместно с уполномоченными органами Архангельской области и Ненецкого автономного округа продолжает работу по наполнению Банка земли новыми территориями и участками, пригодными для жилищного строительства в наших регионах.

27 мая 2022 года в кадастровой палате по Архангельской области и Ненецкому автономному округу пройдет «горячая линия» по вопросам получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН):...

По информации ФГБУ «Северное УГМС»:     Ночью 24 мая по 1 и 2 (г.г Архангельск, Северодвинск, Новодвинск, Мирный, Лешуконский, Мезенский, Пинежский, Приморский, Онежский, Холмогорский, Плесецкий,...

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о множестве объектов недвижимости. Среди них и те, которые по каким-то причинам прекратили своё существование, например, из-за пожара,...

Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) является единственным достоверным источником, содержащим данные об объектах недвижимости и их правообладателях. Сведения из ЕГРН предоставляются в виде ...